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五角场，黄兴路北端。

宋维扬指着一栋二层建筑说：“这里的位置更好一些。”

“租金会不会太贵？”林卓韵问。

“不怕贵，就怕租不到。”宋维扬笑着说。

两人开咖啡厅的计划依旧，但选址却变了，要开就在更好的地段开，新地址非常靠近五角场环岛。

宋维扬依稀记得，自己上辈子大三的时候，麦当劳也是在此开了一家分店。及至期末，学校图书馆位满，大家便坐公交车去麦当劳复习，里边密密麻麻全是学生——点一份薯条可以坐好几个钟头。

当然，也有不少来泡妹子的。

周围好几所大学的妹子，只要有些小资情调，就有可能出现在麦当劳店中。

这个时候，你可以选一个心仪的目标，找机会在她附近坐下，佯装看书或者写诗。过几分钟，你写一张“你打扰我了”的字条，让扫地阿姨帮忙传过去。妹子如果回复，那机会就来了，比如她回复“我隔你两张桌子，又没说话，怎么会打扰你？”，你就可以传字条回答“你太漂亮，我无法专心看书”。

很老土的搭讪方法，但几乎百发百中，至少也能请妹子一起吃薯条。

“老板！”宋维扬走进店中。

老板立即热情过来迎接：“两位是要买衣服吧？我这里都是最新款式，你看这条牛仔裤，刚刚才去港城进的货……”

宋维扬认真挑选，随口说：“老板，你这里生意很冷清啊。”

“还行，到周末下午就人多了。”老板笑道。

“一个月能赚不少吧？”宋维扬问。

“都是小本生意，没赚多少。”老板说。

宋维扬道：“黄兴路这边两排，还有翔殷路那边两排，全是卖衣服的小店。你们卖衣服的比买衣服的都多，竞争很激烈啊。”

“可不是嘛，生意难做，”老板拎着一件皮夹克说，“这夹克样式很好，而且真皮的，穿几年都不会破，要不要换上试试？”

宋维扬笑道：“要不你搬店吧？”

老板放下皮夹克，狐疑道：“你到底是来做什么的？”

宋维扬说：“把店面转租给我，每个月的租金我给你涨500，另外，我一次性付给你3万元转租费，这笔买卖你肯定划算。”

“真的？”老板顿时心动了。

就像宋维扬所说的那样，五角场附近好几排房子，全特么开的是服装店，而且还越开越多，竞争激烈得有些过分。这个老板的租约还有10个月到期，加上3万元转租费，一次性就可以白捡3万5千元，他完全可以再换个地方卖衣服。

“千真万确！”宋维扬笑道。

“只要你能拿出那么多钱，我下个月就搬！”老板比宋维扬还急。

买房买地皮是别想了，宋维扬仔细打听了一下，五角场附近最好的地段，产权都握在部队学校手里。

只能租！

宋维扬刚刚赚了2000多万，也不在乎那几万块钱转租费，只要能把人糊弄着搬走即可。他就这样转租了三家店面，连带着把二楼住户都弄走，前前后后花了14万元（转租费）。

这些店面都非常“朴实”，贴瓷砖已经算豪华装修，基本上就抹一层白灰绿漆搞定。二楼更寒掺，全是住家户，墙面到处糊着报纸，有些报纸年龄比宋维扬还大，已经发黄开裂了。

装修是个大工程。

一切搞定，宋维扬笑道：“走，去同济。”