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来访的人很多,苏城却是早早的坐上了包机,飞去了京城。※※
他在什刹海的宅子,也到了该交工的时间了。
严格说来,大华实业开发碳纤维技术,都是因为这套房子。虽然碳纤维研究所如今亦是大华实验室数一数二的大规模研究所了,但所有的廉价短纤维,仍然优先用于这套房子。
如此做出来的建筑,骨架更结实,梁柱更少,自然使得房型和空间更令人满意。
不过,在熟悉建筑的人看来,这间宅子也很有偷工减料的嫌疑——更薄的承重墙,更细小的支柱,更少的框架……
舒兰也见过许多房子了,但这套房子,无论什么时候看,都会有另类的感觉。此时偎着苏城,又是高兴又是担心的道:“你看这个客厅,横竖好几十米,中间全是空的,雷米说承重够了,我看着就有点悬……”
她的声音又轻又软,让最近一直绷紧了神经的苏城觉得很放松,他望着数百平米的大客厅,突然有点好奇的问:“北*京的房价多少?”
“房价?”
“嗯,每平米多少钱?”
舒兰不明白的看向身后,国内的房改才刚刚开始,大部分人都没有房价的概念。倒是苏城这样自己找地自己建房,是各大单位福利房的常态。
小杨主任咳嗽一声,道:“这个我知道一点。现在北京地区的国家标准价是427元每平方米,允许居民购买自住房。另外有各种优惠政策,根据所在的地区部门年龄和家庭条件的不同,最后拿下来的价格在200以内吧。不过,只能买自己现在住的房,好像也没有完全的产权。”
“200块一平米?”苏城喟叹的吁了口气。
舒兰低着头算了算。道:“咱们的房子3万平米,那不是要600万了?”
“是按建筑面积算的。”小杨主任很认真的说道。
舒兰瞪大眼睛,然后点点头,道:“就是600万也不少了,苏城,咱们两个真的住这么大的房子?”
“家里人可以过来住,附楼专门留出来做客房。”苏城并没有长居京城的打算,随口说了一句,就陷入了深深的思考。
曾几何时。他从大学毕业,想找一份工作的时候,北京的房价已是数万元。3万平方米的宅子,不知要卖多少钱!
“房地产真是好赚啊。”苏城不觉感慨了一句。93年,正是房地产方兴未艾之际。可惜这是一门关系行业,非得全身心投入不可。
小杨主任不知苏城的想法,笑道:“盖房子有什么好的。前些天报纸上还在讨论,买房还是租房呢。”
“怎么讨论?”
“因为房改房只能够买自住房,70平米的房子就要花一万四,但你如果不买的话,还可以继续住。想住多久就住多久,每个月只要给房管局交十几元的房租就可以了。所以,许多人觉得买房子不如租房子。”杨明一口气说完,想了一下又道:“现在利率超15%了。一万四一年的利息就得……嗯,2000块吧,不老少呢。”
1993年的2000元对普通人来说的确很不少,超过年轻人一年的收入。更可能是一户农民家庭两三年的收入,用正常思维考虑。有1.4万元的人,定存或许是个不错的选择。
苏城却是很自然的想到了自己公司的员工。大华实业的员工自然是没有房改房去购买的,事实上,现在的大华员工,有一半以上是住在公司分配的楼宇内。由于大华建造的楼房更大更好,有配偶的大华人大部分会选择住在大华的楼内,这造成大华每年都要建设一批新的员工楼。
不过,这些员工楼以往却是不出售的。
这虽然最大程度上维护了企业的利益,但并不能说对员工很公平。毕竟,中国目前正在经历痛苦的通货膨胀时期,银行的利息虽高,却比不上通货膨胀的速度。那些拿着大笔红利的大华员工,若是都将钱存在银行,总不是最好的选择。
“改天让大华投资做一个房产投资的计划书出来。”苏城很快做出了决定。
杨明诧异道:“房产投资?我们要开一家房地产公司了?”
“不用开公司,团购吧。选定几家房产公司,让他们竞标,给大华员工建楼,第一期,先做5000亩的,主要在北*京和上*海。”
杨明更加不明白了:“团购的意思是?”
“一次性大量购买。”
“5000亩会不会太多了?”
“就现在的价格?一点都不多,买下来慢慢盖。对了,盖房的土地可以用大华投资之前购买的,但尽量新购买土地。大华投资和大华实业之间的账目要清晰,大华投资出售多少土地给大华实业,必须超量补充。”苏城说的很顺畅,接着道:“以后,大华实业自建的宿舍楼不允许出售,只允许员工租赁,给新员工缓冲用,新建的房产全部出售给员工。按照团购的成本价。”
苏城在大华实业和大华投资之间有一堵防火墙,除了两者都归属于他之外,几乎没有横向的联系。
杨明则疑惑的道:“如果是出售的话,大家不一定愿意购买,就算和房改房的价格一样,估计也难。”
“为什么?”这下轮到苏城惊讶了,道:“如果是特殊贡献清单上的员工的话,一年的红利就能买下两套房了吧。再者,他们差不多都该结婚了吧。”
“新房肯定比旧房贵。而且,咱们的员工虽然收入高,但不一定愿意拿来买房。”杨明苦笑,道:“咱们现在的宿舍住着不也挺好。”
苏城一看,得,这和不买老公房又是一个意思。
杨明见他脸色变幻,小声道:“我估计。新建的房子,怎么都要一套两三万,一下子拿出这么多,肯定要肉疼的。”
苏城此时忽然意识到,93年的中国,不光缺乏商品房,还缺乏金融信托,按揭贷款的潘多拉魔盒,尚未打开呢。
“那就由大华实业。给旗下员工做融资。”苏城打了个响指。在后世,这是很多大企业都会提供的员工福利,93年的中国,这个理念是有点过于先进了,但也很恰当。
“看来。大华实业这一趟,可是赚了不少钱呐。”林永贵的笑声远远传来,他推门进入,长声道:“我打问了一下,听说你在什刹海,过来试试看……呵呵,说明我运气不错。”
对石油公司来说。苏城现在就是散发着香气的肉灵芝,哪怕是不速之客,林永贵也是要做的。
苏城并不奇怪林永贵能找过来,什刹海的地块本就是中石油半卖半送的。
他笑着打了个哈哈。道:“我考虑,既然阿塞拜疆的官僚们都能拿着绿油油的美钞花销,大华的员工应该也可以。”
“你准备怎么给你的员工融资?”林永贵身边没带下属,像是一个退休了的老工人似的。手揣在夹克里走进来,打量着苏城的新房啧啧有声。道:“这块地有50亩吧,搁在古代也够做一个园林了,拙政园有100亩吗?”